加国9月平均租金升至2149元 按年飙11.1% 温哥华租金最高

根据房屋出租平台Rentals.ca和市场研究公司Urbanation最新发表的一份报告，加拿大在今年9月的租金叫价创下历史新高，达到2,149元，较今年8月上涨了1.5%，与去年同期相比则攀升了高达11.1%。报告称多伦多1睡房柏文月租升上2614元、2睡房则为3411元。

加拿大央行行长麦克勒姆昨（13）日表示，央行将决定在下次利率会议上(10月25日)保持耐心还是进一步升息。

央行行长指核心通胀仍强

昨日上午，麦克勒姆在摩洛哥马拉喀什举行的国际货币基金组织年度会议期间，与记者举行了虚拟圆桌会议。

麦克勒姆说:「我预计它将关注的是，我们是否会维持5%的基准利率政策，让过去的升息对经济发挥作用并缓解价格压力，或者是所有这些经济指标的证据的权重，当你把它们放在一起，是否告诉我们需要采取更多行动来恢复价格稳定。」麦克莱姆表示，虽然经济需求正在放缓，但核心通胀（剔除价格波动）在过去六到八个月中仍然保持顽强。

麦克勒姆说：「我们并没有真正看到潜在通胀的下行势头，这是一个令人担忧的问题。」鉴于租金的年增长率重返两位数的水平，加拿大的年度租金通胀率飙升至过往9个月来的最高水平。

上述租务报告的统计数据显示，在今年9月，一睡房待租单位的平均租金叫价为每月1,889元，与2022年同期相比，上涨了9.7%。两睡房待租单位的平均租金叫价高达2,342元，较去年同期攀升了9.5%。

从加国各地的情况来看，对于租客来说，温哥华无疑是加国租金最高昂的城市，一睡房待租单位的平均租金叫价高达2,976元，两睡房待租单位的平均租金叫价高达3,908元。

在租金最昂贵的加国城市排行榜上，位居第二的是卑诗省的本拿比，一睡房待租单位的平均租金叫价高达2,700元，与去年同期相比，飙升了22.4%。两睡房待租单位的平均租金叫价高达3,411元，较去年同期跃升了21.2%。

多伦多在上述排行榜上屈居第三，一睡房待租单位的平均租金叫价高达2,614元，与去年同期相比，上涨了4.9%。两睡房待租单位的平均租金叫价高达3,411元，较去年同期上涨了4.2%。

至于排名第四至第十的城市均在安省，依次为奥克维尔(Oakville)、密西沙加、万锦市、烈治文山市、怡陶碧谷、贵湖和伯灵顿。其中，在华裔移民聚居的万锦市，一睡房待租单位的平均租金叫价高达2,324元，与去年同期相比，飙升了27.5%，涨幅之大冠绝全加第一。

上述报告的统计数据还显示，即便在阿省的红鹿市(Red Deer)，一睡房待租单位的平均租金叫价低至1,212元，但与去年同期相比，仍飙升了26.8%。上述报告指出，尽管在加国各地的绝大多数城市，在今年9月的租金上涨保持强劲，但多伦多的租金年增长率显著放缓，可能预示了随著经济降温，租金通胀将在未来数月内出现大范围的缓和。

另外，加拿大地产协会（CREA）昨日公布最新数据显示，上个月房地产市场仍处于低迷状态，销售连续三个月下降，基准价格也下滑。

该机构表示，由于利率迅速上升而开始的销售放缓趋势在本月仍在继续，销售量自六月以来，每个月都在小幅下降。CREA全国房价指数本月下跌0.3%，这是自3月以来的首次下跌，主要是因为安省经济急剧放缓。在大多数其他省份，价格仍在小幅上涨，尽管速度要慢得多。