中国房屋存量大增 经济学者:恐需10年才能消化

02/04/24 04:06 | 来源: 世界新闻网 | 已有(0)点评| |

中国房地产曾经是中国经济的支柱产业,在国民经济的GDP中占有很高的比例,现在基本不会再有大作为了,未来中国的经济房地产将是夕阳产业,很难支撑起中国经济的大盘了。

中国房地产泡沫破裂以来,房屋销售萎靡不振,市场上的房屋库存暴增。专家认为,现存的房屋和正在建造的房屋可能需要五年甚至十年的时间消化掉,这不仅会影响房屋的价格和人们对中国的经济前景的预测,也可能会对国际建材价格造成严重的冲击。

日经亚洲3日发表一篇文章称,中国房地产业销售疲软导致的市场房屋存量大量增加。市场要消化这些房屋可能需要至少五年的时间。美国财经电视频道CNBC则引述经济学家的话说,这个消化期可能会超过十年。

据日经亚洲报导,计算过剩房的办法就是用新建房屋面积减去销售房屋的面积,而在2023年年底,中国的过剩房屋面积接近50亿平方米。如果以一家三口100平米计算,中国现在过剩的房屋面积可以供1.5亿人或5000万个家庭居住。

CNBC上个月引述思睿集团(GROW Investment Group)首席经济学家洪灏的话说,中国的房地产市场正在面临长期的修正,而目前市场上的过剩房源可能需要超过十年的时间才能消化掉。

「如果你看看库存过剩的情况,按照目前的销售速度,大约需要两年时间消化目前市场上的库存。」洪灏说,「但是如果你看看目前正在建造的房屋,我们有600万平方米的新房子在建。按照这个销售速度,有可能需要超过十年才能将所有这些正在建造的房屋消化掉。所以,总而言之,我们要说的是市场修正可能要持续很多年,」

关键词: 房地产、中国、销售、库存
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