地图显示 Covid 新兴城镇遭受最严重的房价降幅

据最近的数据，美国所谓的大流行新兴城镇现在报告称，降价房屋挂牌的比例是全国最高的。

房地产市场 Zillow 的一份新报告发现，科罗拉多州丹佛市 6 月份美国降价的待售房屋挂牌数量最多，为 38.3%。其次是北卡罗来纳州罗利，占 36.4%，德克萨斯州达拉斯、田纳西州纳什维尔和亚利桑那州凤凰城，各占 35.5%。

在所有这些城市——由于远程工作者的涌入，在 COVID-19 高峰期迅速增长——最近库存一直在激增，而销售却未能跟上。

全国性的趋势

在全国范围内，如果卖家希望出售房屋，他们越来越多地被迫降低原来的要价。

发生这种情况的部分原因是许多卖家在等待抵押贷款利率下降多年后重返市场;但也因为这些额外库存中的大部分没有签订合同，现在正在市场上堆积如山。

虽然美国市场的房屋供需之间仍然存在巨大差距，但许多美国人目前买不起房屋。该国最受欢迎的 30 年期固定利率抵押贷款仍徘徊在 7% 左右，专家认为不太可能很快下降。

房价仍然居高不下，尽管自大流行购房狂潮以来，房价的增长已大幅放缓。其他住房成本——包括家庭保险费、财产税和房主协会（HOA）费用远高于 COVID-19 之前，并且仍在上涨。

卖家面临着更多的市场竞争和买家更不情愿，现在必须调整他们的价格预期并通过削减来增加交易——除非他们选择完全下架他们的房产。闭 XU3

根据最近的数据，美国所谓的大流行新兴城镇现在报告称，降价房屋挂牌的比例是全国最高的。

房地产市场 Zillow 的一份新报告发现，科罗拉多州丹佛市 6 月份美国降价的待售房屋挂牌数量最多，为 38.3%。其次是北卡罗来纳州罗利，占 36.4%，德克萨斯州达拉斯、田纳西州纳什维尔和亚利桑那州凤凰城，各占 35.5%。

在所有这些城市——由于远程工作者的涌入，在 COVID-19 高峰期迅速增长——最近库存一直在激增，而销售却未能跟上。

全国性的趋势

在全国范围内，如果卖家希望出售房屋，他们越来越多地被迫降低原来的要价。

发生这种情况的部分原因是许多卖家在等待抵押贷款利率下降多年后重返市场;但也因为这些额外库存中的大部分没有签订合同，现在正在市场上堆积如山。

虽然美国市场的房屋供需之间仍然存在巨大差距，但许多美国人目前买不起房屋。该国最受欢迎的 30 年期固定利率抵押贷款仍徘徊在 7% 左右，专家认为不太可能很快下降。

房价仍然居高不下，尽管自大流行购房狂潮以来，房价的增长已大幅放缓。其他住房成本——包括家庭保险费、财产税和房主协会（HOA）费用远高于 COVID-19 之前，并且仍在上涨。

卖家面临着更多的市场竞争和买家更不情愿，现在必须调整他们的价格预期并通过削减来增加交易——除非他们选择完全下架他们的房产。

根据 Zillow 的数据，全国 26.6% 的房源降价，高于 5 月份的 25.8% 和一年前的 24.4%。根据 Zillow 的数据，这是自 2018 年以来 6 月的最高收视率。

大流行新兴城镇的再平衡速度更快

包括丹佛、罗利、达拉斯、纳什维尔和凤凰城在内的大流行新兴城镇的降价房源比例高于全国其他任何地方，因为这些市场正在经历更大的调整。

在大流行期间，这些城市变得异常过热，当时州外的远程工作者搬进来寻找更便宜的房屋、更实惠的生活成本和良好的生活质量。但随着雇主开始发布重返办公室的命令，以及更高的抵押贷款利率抑制了购房，这些城市的房地产市场迅速降温。

另一端是几乎没有受到这些大流行动态影响的城市，库存短缺仍然如此严重，以至于价格保持在高位。威斯康星州密尔沃基的降价房源比例是全国最低的，6月份为13.9%。

其次是纽约州纽约市（15.6%）、康涅狄格州哈特福德（16%）、纽约州布法罗（18.3%）和加利福尼亚州圣何塞（22.1%）。然而，布法罗报告的降价环比增幅最高，比 5 月份增长了 3.9%。

Zillow 预计全国各地的买家将有更多降价。