中国房地产危机惊心动魄 大咖万科也陷动荡

中国房地产危机令人惊心动魄，一家接一家沦陷。如今连大咖万科开发商也陷动荡。继恒大和碧桂园之后，万科是中国最新陷入危机的房地产集团。 由于该公司融资困难迫在眉睫，评级机构穆迪于 3 月 12 日星期二将发起人的评级下调了一级。

万科集团是中国第二大房地产开发商，如今受到美国评级机构穆迪的“监视”。据法广驻北京记者斯特凡·拉加德报道，与恒大一样，万科如今仍被认为“规模太大而不能倒”，这意味着一家公司太强大而不能倒闭，因此不太可能摧毁整个房地产纸牌屋。 

中国的金融风险跟着增加 

“太大而不能倒”的这一概念是针对美国雷曼兄弟银行提出的，但这并没有阻止其引发2008年的金融危机。 

然而，评比机构穆迪将这家深圳发起人的实力评级下调至“投机”，表明万科由于融资困难，未来 12 至 18 个月的财务风险可能会增加。 

在房地产危机和价格下跌的背景下，中国人在经济放缓的背景下停止了房地产投资。投资者持谨慎态度，最近几周抛售了开发商的股票和债券。 

惊心动魄的中国房地产危机 

根据穆迪评级估计，今年前两个月中国万科房地产集团的合同销售额下降了约40%，不排除再次下调。金融机构和当局之间的令人惊心动魄的战斗和骚动：据彭博社报道，至少三家总部位于北京的保险公司本周派出经理前往深圳万科总部。 YYY 这是为了与地方政府协调、协商债务偿还计划。 

万科管理阶层8日的周五在一份新闻稿中宣布，已存入偿还 6.3 亿美元所需的资金。 

据法新社报道指出，中国的房地产大集团，继恒大和碧桂园之后，万科是最后一家陷入危机的中国房地产巨头。这个行业随着人民生活水平的提高，经历了二十年的飞速发展，长期占中国GDP的四分之一以上。 

中国房地产陷入惨境，早在过去两年来，3大国际信用评比机构：标普、惠誉和穆迪已经多次下调中资房企的信用评等或展望。 

如今信评机构穆迪将中国万科房地产集团的等级降级为垃圾等级。万科集团股价于13日的早盘已大跌逾2%。但中国政府选仍然择力挺万科房地产集团，积极提供其资金支持。据传已经有十几家中国银行可能接连跳入债务大坑，努力抢救这个也是中国政府认为“不可倒的大集团”。 

一天前，有消息指出，万科在中央政府要求下获银行融资支持，当天股债双涨；不过，受到穆迪信誉评比降级等因素影响，万科在A股的股价13日开盘后2小时已大跌逾3%，在香港，其股价也跌了超过2%。 

穆迪两天前宣布，撤销万科“Baa3”的发行人评等，改降为“Ba1”的公司家族等级，也就是从“投资”级别降为“投机”级别，这就是市场所谓的“垃圾级”。穆迪并将万科的所有信用评等列入下调观察名单。其实穆迪在去年11月24日，已将万科未来的展望评级下调至“负面”。 

即便中国房地产集团接连倾垮，危机重重尽管经济增长乏力，以及大批青年失业问题，但习近平领导下的中国刚闭幕一年一度的中国人民代表大会两会，会议期间中国政府却信誓旦旦，仍表现出对经济复苏的信心。 

习近平领导下的中国仍然夸口有超越美国成为世界领先强国的雄心。也是前法新社驻北京记者暨前法新社主编的皮埃尔·安托万·唐内特在其最新著作《中国，幻想的帝国》中所谴责的，他指出，习近平的这项演说是一次令人费解的演讲。