道明报告指首季挂牌减
道明银行经济分析部(TD Economics)的一份新报告表示,加拿大地产市场今年第一季挂牌出售的房屋料会下降,其后在今年晚些时候开始反弹,2024年再放缓至温和成长。
这份由经济师桑迪(Rishi Sondhi)所撰写的报告称,房屋销售量消退和房价下降,会导致经由中央放盘系统(MLS)挂牌求售的房屋数量在今年第一季下降。他预计,到第3季和第4季之间,放盘求售数量会增加7%,然后在2024年放缓至约2%。
桑迪预计,虽然近期内地产市场会显得疲弱,但增加的需求会保持房市平衡并支撑房价正成长,特别是在今年第2季。
不过桑迪表示,由于房主面临创纪录的高偿债成本,供应增长可能比预期更强劲。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)预期,随著房市继续恢复正常,房屋销售量在2024年会上升10.2%。协会也预期全国平均房价在2023至2024年期间会上升3.5%,至685,056元附近,较2022年低,但与2021年持平。
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