碧桂园销售额 8月大减逾7成

中国房产巨头碧桂园4日公布8月销售数据，8月销售金额人民币79.8亿元（约11亿美元），归属公司股东权益销售建筑面积为83万平方米，分别年减72.4%及76%。疲弱的房市销售额无疑让碧桂园营运状况雪上加霜。

今年前八月，碧桂园累计销售金额人民币1487.8亿元（约206.3亿美元）。 碧桂园在8月31日发布财报显示，今年上半年碧桂园亏损人民币489亿元（约67.8亿美元），去年同期获利人民币6.1亿元（约8460万美元）。

对于当前困境，碧桂园在财报中表示，2021年以来房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然对本轮调整周期有所预判，但本次市场下行的深度和持续度依旧超出预期。 公司未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供需关系已发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比率过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临着自成立以来的最大困难。

另一方面，碧桂园仍债务问题已出现曙光。碧桂园一笔2日到期的境内债「16碧园05」成功获债权人批准，通过展期三年的方案。这意味碧桂园获得喘息的空间与时间，能将人民币39亿元的未偿本金支付期限，延长至2026年。

财联社报导，「16碧园05」成为碧桂园旗下其他债券展期的「样本」。 知情人士表示，碧桂园有意对「21碧地03」等七档债券展期三年，七档债券余额约人民币103亿元（约14.2亿美元）。 在境外债部分，港媒援引外媒知情人士称，碧桂园已向债券持有人，支付4日到期、以马来西亚令吉计价的债券利息。