碧桂园销售额 8月大减逾7成
碧桂园已经崩盘了,积重难返,包袱背了太久和太重,很难有起色了。大概只是看什么时候结束了。
中国房产巨头碧桂园4日公布8月销售数据,8月销售金额人民币79.8亿元(约11亿美元),归属公司股东权益销售建筑面积为83万平方米,分别年减72.4%及76%。疲弱的房市销售额无疑让碧桂园营运状况雪上加霜。
今年前八月,碧桂园累计销售金额人民币1487.8亿元(约206.3亿美元)。 碧桂园在8月31日发布财报显示,今年上半年碧桂园亏损人民币489亿元(约67.8亿美元),去年同期获利人民币6.1亿元(约8460万美元)。
对于当前困境,碧桂园在财报中表示,2021年以来房地产行业外部环境发生巨大变化,虽然对本轮调整周期有所预判,但本次市场下行的深度和持续度依旧超出预期。 公司未能及早做出更有力度的应对措施,未能洞见房地产市场供需关系已发生重大变化,对三四线及更低线城市投资比率过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临着自成立以来的最大困难。
另一方面,碧桂园仍债务问题已出现曙光。碧桂园一笔2日到期的境内债「16碧园05」成功获债权人批准,通过展期三年的方案。这意味碧桂园获得喘息的空间与时间,能将人民币39亿元的未偿本金支付期限,延长至2026年。
财联社报导,「16碧园05」成为碧桂园旗下其他债券展期的「样本」。 知情人士表示,碧桂园有意对「21碧地03」等七档债券展期三年,七档债券余额约人民币103亿元(约14.2亿美元)。 在境外债部分,港媒援引外媒知情人士称,碧桂园已向债券持有人,支付4日到期、以马来西亚令吉计价的债券利息。
(作者观点,仅供参考,不做投资依据)
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