碧桂园的“森林城市”与“超级鬼城”

碧桂园债务黑洞越来越大，天文级别! 一个据指能影响千万中国人就业的头号房地产商，怎么会走到这一步呢？法国『费加罗报』认为从该集团一项“疯狂的”宇宙级房产计划『森林城市』可窥一斑。

“森林城市” 项目起于2015年，耗资超过1000亿美元，是一座在马来西亚南部，靠近新加坡打造的 “绿色与智慧的未来城” ，结果是一场失败。甚至前往参观的观察人士和媒体形容其为 “鬼城” 。未来城建在面积30平方公里的四座人工岛上，本应吸引70万居民，现在顶多有万余人住入。只完成28000个居住单位，装修完毕的也只有四座岛中的一座。根据马来西亚『新海峡时报』报道，其中近90%的商店可能已被抛弃。

为什么“森林城市”会沦为“鬼城”？费加罗报报道指错误出在房价昂贵，当地人无力购买。根据法国电视2台的报道，森林城市每平方米售价2800欧元，而马来西亚人平均工资不超过700欧元。其中有些公寓甚至要价百万欧元，当地人高不可攀。至于外国购屋者，尤其是中国富人，本来是 “森林城市” 计划最初瞄准的目标，但是当地政府前后矛盾的声明让许多中国人打消了主意。2018年，马来西亚时任总理声明，他的政府不会允许外国人购买 “森林城市” ，后来，总理改变了主意，潜在的顾客还没有转过神来，中国领导人习近平下令严控资本外流。

不过，碧桂园仍在为自己的庞大的豪奢公寓计划辩护。“森林城市”已经修好且开放了两座高尔夫球场，两座豪华旅馆，一座国际学校，还有水族馆。碧桂园对『新海峡时报』表示，说“森林城市”计划失败并不公平，“森林城市”将于2035年全部完成。不过，八月初，碧桂园宣布可能要在两年内重新评估其发展规划。

房地产商承认 :“新冠大流行病和全球经济放缓等不可预见的因素对发展势头产生了影响”，但请大家放心：他们已经聘请了 100 多家外国房地产中介向潜在买家推销“森林城市”。

不过，“森林城市”项目或因集团正在经历的危机而被颠覆。