现货黄金价格回落至4400美元/盎司，美国待售房屋意外，7月下跌2.3%

根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据，上个月潜在购房者数量远低于预期，美国房地产市场趋于稳定的希望受到了减弱。

美国住房销售指数（NAR）周二宣布，7月份美国待售房屋销售指数下跌2.3%。数据比预期更差，经济学家预期将增长0.3%。6月份的数字从-5.4%修正为-4.8%。

全年待售房屋销售在7月下降了2.2%，低于预期的1.4%增长，继6月未修正的0.3%下降之后。所有地区月度待售房屋销售均有所下降，而中西部的同比销售有所上升，但东北、南部和西部的销售量有所下降。

NAR首席经济学家劳伦斯·尹博士表示：“今年最高的抵押贷款利率正好在夏季中旬降临，这导致合同签约数量减少。”“房价创历史新高，待售房屋在市场上停留的时间更长，出价超过要价的买家比一年前少，尽管本地市场存在较大差异。”

尹云说：“就业增长应当吸引更多买家进入市场，尤其是在抵押贷款利率稳定或下降的情况下，尽管这种影响需要时间显现。”“目前，待处理合同数量比疫情前的2019年水平低了30%，而工资雇佣人数比高出5%。这一缺口表明，随着更多供应进入市场和可负担性提升，未来几年应释放大量积压需求。”

现货黄金在北美开盘时跌至盘中最低的4376.19美元，但在房地产数据公布后的几分钟内大幅上涨。当天最后交易时报每盎司4400.10美元，跌幅0.38%。

经济学家密切关注待售房屋，因为该报告是现有房屋销售的领先指标，合同通常在房屋实际售出前几个月签订。

美国房地产市场在过去两年经历了显著疲软后，一直试图稳定下来，许多潜在购房者因房价上涨和高抵押贷款利率而被排除在市场之外。