8月屋价增6% 租金涨6.5%

加拿大统计局数据显示，截至今年8月，加拿大人的住房支出高于过去三十年。

昨天（19日）发布的最新消费者物价指数(CPI)报告，重点关注租金和按揭贷款价格的上涨，这在一定程度上加剧了通货膨胀。

统计局数据显示，继7月出现5.1%的年增长之后，8月份房屋价格又增长6%；全国的房屋租金继7月上涨5.5%后，8月又增长6.5%。

加拿大替代政策中心高级经济学家麦克唐纳 (David MacDonald) 表示：「与去年同期相比，这是自90年代以来的30年内，我们所见过的最高租金涨幅。」

Rentals.ca的数据显示，8月份加拿大全国平均租金为2117元，比前一个月上涨了1.8%，年增长更是高达9.8%。

该指标是基于新房源，而不是现有租户每月支付的费用，但它确实凸显了新租户在加拿大面临的挑战。

CPI报告称，租金上涨的部分原因是银行利率较高，以及人口增长。在生活成本高的社区，这可能会对拥有住房「造成障碍」，也会降低城市的租赁空置率，并对价格造成「上涨压力」。

加拿大统计局指出，银行借贷成本的增加也导致房屋价格上涨。8月份的年增长率达到30.9%，而7月份时为30.6%。

加拿大央行一直在提高基准利率以降低整体通胀。

麦克唐纳表示，在理解加拿大央行的决定时需要了解背景，因为消费者物价指数报告将责任归咎于利率上升。

「这里的理论是，如果利率足够高，失业率就会上升，经济支出就会减少。于是你会看到通货膨胀率下降。」

同时高利率对房地产市场将产生更大的影响，将会降低房价和租金。

「真正的危险在于，即使利率为5%，我们也无法达到我们需要的目标，我们甚至可能会达到7%，但我们可能不喜欢其他经济领域的后果。」