陷入困境的中国房地产巨头碧桂园推迟公布业绩

陷入困境的房地产巨头碧桂园周四晚间宣布，将推迟公布年度业绩，这是中国庞大房地产行业动荡仍在蔓延的最新迹象。

该公司在向香港证券交易所提供的文件中表示，由于债务重组所需工作的复杂性，需要更多时间收集信息。

碧桂园无法在 3 月 31 日的最后期限前发布财报，这意味着根据香港证券交易所的规定，其股票可能会在周二暂停交易。

市场周五因复活节假期休市，周二重新开放。

碧桂园曾经是中国最大的房地产开发商，目前负债累累，债务总额约为 1,940 亿美元。去年它的美元债务出现违约。

据该公司称，上个月，该公司在香港收到债权人提出的清算申请，要求其未支付价值 16 亿港元（合 2.04 亿美元）的贷款。

碧桂园在文件中表示，中国房地产行业“不稳定”，这使得该公司的运营更加困难。自去年以来，开发商的销售额大幅下降。2 月份合同销售额下降 85%，是至少七年来的最大月度跌幅。

它呼吁债权人对该公司保持耐心，并补充说该公司将继续交付住房项目。

文件显示，2023年，该公司及其合资企业交付住房超过60万套，覆盖全国249个城市。

从一场危机转向另一场危机

碧桂园的困境与另一家现已破产的中国房地产巨头恒大集团的困境相呼应。

恒大在 2021 年和 2022 年的一系列业绩不佳，首次提醒投资者注意中国房地产行业的巨额债务和压力，这一时刻席卷了世界第二大经济体的多个地区，至今仍在产生影响。

此后，中国监管机构指控恒大集团及其创始人将收入虚增 780 亿美元，使这家破产的房地产开发商成为中国有史以来最大的财务欺诈案的核心。

另一家房地产巨头万科也陷入了困境。这家总部位于深圳的公司去年销售额排名第二，周五公布 2023 年利润暴跌 46%。

本月早些时候，穆迪将万科的信用评级下调至“垃圾级”，理由是其流动性状况恶化。官方媒体第二天报道称，包括六家最大国有银行在内的 12 家主要银行已经在商谈提供紧急贷款，以防止该公司重蹈恒大和碧桂园的覆辙。

北京一直在努力恢复国内陷入困境的房地产业，这不仅削弱了购房者、企业和投资者的信心，还威胁到更广泛的经济。

惠誉评级在周五的一份报告中表示：“我们下调了对中国房地产市场的预测，目前预计 2024 年新房销售将下降 5%-10%。”报告补充称，鉴于房地产压力挥之不去，中国要实现5%左右的GDP增长目标将是“挑战”。