量子计算可能是商业房地产的下一个大推动力

正如人工智能将数据中心行业变成金矿一样，量子计算已经在加速发展自己的房地产革命。

量子计算使用量子力学来解决超出最强大经典计算机能力的问题。到目前为止，这些超级计算机大多存在于学术或政府设施中，因为它们的实际应用有限。这也是为什么对量子的投资落后于人工智能大约十年的原因。

但量子计算现在突然发展迅速，并在商业上变得可行。因此，它现在需要自己的房地产。仲量联行的一份新报告称，重大的房地产影响“即将到来”。

仲量联行数据中心研究主管安德鲁·巴特森（Andrew Batson）表示：“在某个明确的时间点，我们将达到该技术的商业化，那里有商业用途，届时我们看到一个显着的增长，就像我们在人工智能上看到的那样。

“我们看到私营部门的游戏真正结合到产品商业化的地步，”他说。

据分析师称，这一点可能只有五年时间。

巨大的潜力

根据仲量联行的报告，去年量子公司的收入不到 7.5 亿美元，而专注于量子技术的初创公司总共吸引了约 20 亿美元的资金，该报告援引了麦肯锡和 Pitchbook 的研究。报告称，随着过去一年的快速进步，预测表明，到 2030 年，量子计算的投资可能达到 200 亿美元，到 2035 年将产生 1000 亿美元的收入。

仲量联行报告称：“2030 年左右潜在的'量子优势突破'可能会引发 $50B 的投资，类似于 ChatGPT 对人工智能资金的影响。

像这样的公司Microsoft,IBM,谷歌和亚马逊都在量子计算方面进行投资和突破。

“云中的下一个大加速器将是量子加速器，我对我们的进展感到兴奋，”Microsoft 首席执行官 Satya Nadella 在上个月的公司财报电话会议上说。

它的实际应用才刚刚开始被理解。

“想想制药、农业，然后是材料科学，它确实涵盖了所有类型的制造业。此外，金融服务。如果我们考虑加密，这既是量子带来的巨大机遇，也是威胁，“巴特森说。

那么量子计算在哪里呢？

由于目前绝大多数量子计算都存在于学术或政府机构中，因此大部分用于商业化的新开发项目将集中在这些地区是有道理的。

仲量联行专家表示，这个刚刚起步的行业需要获得学术、基础设施、受过教育的劳动力、政府支持、私人投资和公私倡导。

当今全球排名前 20 的量子市场都在国家研究中心和大学附近形成。在美国，这包括芝加哥;波士顿;康涅狄格州纽黑文;科罗拉多州、马里兰州和南加州的部分地区。

硅谷的 PsiQuantum 选择了芝加哥的一家钢厂综合体来开设一个主要由伊利诺伊州资助的工厂。伊利诺伊州量子和微电子园区由 Related Midwest 开发，占地 128 英亩，约合 560 万平方英尺。

巴特森称芝加哥是围绕量子计算进行私人房地产开发的典型代表，但他指出，国内私人开发总体上仍占市场的不到 20%。

数据中心呢？

至少目前，量子计算不能存在于容纳人工智能和云的传统数据中心中。这是因为量子计算机的机架和物理形式不同。量子计算机还需要电磁屏蔽来防止所谓的“噪声”，在这种情况下，“噪声”是指任何外部干扰，无论是电干扰、磁干扰、振动干扰还是声音干扰。

“我从客户那里得到的主要问题是，它是否会使现有数据中心过时？答案是否定的。量子计算对现有的数据中心基础设施进行了增值，“Batson 说。“是对现有的重新开发吗？是全新的吗？以上都是。

根据仲量联行的报告，量子房地产实际上有两种潜在的发展轨迹。它可以继续集中在当今的现有中心，也可以与数据中心一起搬进来。前者的论点是，因为它是一项非常专业的技术，所以能够更大规模地支持它的地方真的很少。

另一方面，数据中心可以为未来的量子计算提供必要的云基础设施。将量子与人工智能相结合可以提高两者的效率。

“这是一个教育和监控技术发展的时期，”巴特森说。“我们只是在等着看它在哪里，它是什么，以及它是如何发生的。”