佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯推动正式取消佛罗里达的房产税

取消佛罗里达财产税的想法引起了关注，这得益于州长罗恩·德桑蒂斯的言论以及州议员们持续的讨论。德桑蒂斯在最近的新闻发布会上表示，该提案将降低主要住宅的房产税，同时保留投资和商业物业的税收。

对于房主——以及来自高税率州的潜在搬家者——这一概念无疑具有吸引力。

佛罗里达州已经成为美国最税收友好的州之一，主要因为没有州所得税。仅此一点，就使这里成为来自纽约和加利福尼亚等地居民搬迁的磁石，这些地方的税收会对家庭预算造成压力。取消房产税将进一步提升这一吸引力，可能每年为房主节省数千美元。

然而，房产税是佛罗里达地方政府运作的基石。他们资助公立学校、应急服务、基础设施和社区项目。取消这些资金将不可避免地造成收入缺口，需要通过更高的销售税、新费用或替代融资模式来填补。

谁将从佛罗里达州房产税的结束中受益？

佛罗里达州已经有有利于全职居民的制度——最显著的是宅基地豁免。该福利降低主要住宅的应税价值并限制年度涨幅，但要求房主在该州建立永久居留权。这些保护旨在防止人们立即搬入并利用税收优惠，而未真正承诺居住在该州。

如果财产税有朝一日被减少或取消，类似的防护措施可能会成为政策讨论的核心部分。立法者正在寻找方法，确保长期居民——而非短期或机会主义搬迁者——获得最大利益。在一个人口快速增长的州，这种平衡在政治和经济上都具有重要意义。

德桑蒂斯重申了他在新闻发布会上经常被问到的问题：“纽约人是否应该能在选举后第二天搬家，然后突然不付钱？”他问道。“我觉得他们应该付钱给你一段时间。”

德桑蒂斯继续表示，他不想激励外州居民搬到佛罗里达享受旨在保护长期居住者税收优惠的权利。

“我们仍然想对Airbnb、加拿大人、第三套房和第二套房征税，显然还有商业[物业]，”他说。“但我们想要那些定居地产——我们希望你拥有那些地产。我们不想在你停止缴税的立刻就从你那里拿走它，而且我们也不应该这么做。你的家不应该被当作地方政府的自动取款机使用。”

毕竟，房产税收入从2019年的320亿美元增长到600亿美元，德桑蒂斯表示这“压垮了许多佛罗里达人”。

阳光之州的下一步

德桑蒂斯解释说，他需要在两院都获得60%的支持才能将该提案提交选票，因为“它必须被印在选票上”。（3）他成功地在六月做到了。

对于房主和潜在买家来说，结论很简单：佛罗里达的税收优惠确实存在，但在许多地区，尤其是住房成本方面，这些优势已经被纳入市场。将未来免税作为财务决策的一部分可能存在风险——尤其是如果你还不是佛罗里达的房主和全职居民。

最终，虽然生活在一个既没有所得税也没有财产税的州的想法很有吸引力，但这仍是一个理论情景——在成为现实之前，需要大量的权衡和周密规划。