中国新房价格跌幅近10年来最快

官方数据周一显示，中国5月份新房价格以超过9-1 / 2年来最快的速度下跌，尽管政府努力控制供应过剩并支持负债累累的开发商，但房地产行业仍在努力寻找底部。

根据路透社根据国家统计局（NBS）数据计算，5月份价格环比下降0.7%，连续第11个月环比下降，也是自2014年10月以来的最大跌幅。

按年计算，新房价格同比下降3.9%，而4月份为下滑3.1%。

中国负债累累的房地产行业曾经是中国经济增长的关键引擎，但自 2021 年年中以来，它遭受了多次危机的打击，包括开发商债务违约和预售房项目的建设停滞不前。

当局已加大措施，以支撑受危机打击的房地产行业，包括促进3000亿元人民币（413.5亿美元）清理大量住房库存，削减付款和放宽抵押贷款规则。

但分析人士认为，这些举措对吸收大量住房库存无济于事，大城市取消购房限制可能会进一步抑制小城市的购买情绪。

上个月，国家统计局调查的几乎所有70个城市的新房价格都下跌了。

经济学人智库高级经济学家徐天辰表示：“最新政策提振了大城市二手房市场，但房地产企业的流动性问题尚未缓解，新房市场信心危机尚未解决。

另外，周一的官方数据还显示，继1月至4月下降9.8%之后，今年前五个月的房地产投资同比下降了10.1%。1-5月房屋销售下降速度更快。

上海华宝信托（Shanghai Hwabao Trust）经济学家聂温表示，中国的房地产市场将出现分化，大城市的新房销售是由那些能够翻新和出售现有房屋的人推动的，而由于住房供应过剩和人口外流，预计小城市的房地产将继续下降。

聂说，预计政策制定者将支持地方政府和国有企业提供贴现贷款，以购买未售出的房屋用于低成本住房，同时降低利率和费用以支持房主改善房屋。