中国新房价格以2015年以来最快的速度下跌

中国新房价格在3月份以八年多来最快的速度下跌，因为主要房地产开发商的债务困境继续拖累需求和经济前景。

自 2021 年以来，占经济近四分之一的中国房地产行业一直受到债务危机的困扰，此前监管部门对开发商高杠杆率的打击引发了流动性紧缩，其中一系列开发商上个月报告了 2023 年的财务业绩疲软。

根据路透社根据国家统计局（NBS）数据计算，3月份新房价格同比下降2.2%，创下2015年8月以来的最大跌幅，比2月份1.4%的跌幅还要糟糕。

价格环比下降0.3%，与2月份的跌幅持平。

中国当局一直在加大措施，以支撑陷入困境的行业，包括放宽购房限制，支持城中村改造，以及推动银行加快对现金短缺的开发商的新贷款审批。

分析人士表示，这些政策中有许多是零碎的，或者短期影响有限，这反过来又抑制了购房情绪，并遏制了更广泛的全面复苏。

一线、二线和三线城市房价跌幅逐年扩大。

与中国第一季度GDP增长快于预期形成鲜明对比的是，房地产数据的下降表明，这将继续拖累在COVID-19大流行后寻求更稳固基础的经济。

“从这里开始，前景没有太大改善。我认为经济仍存在下行风险。很明显，房地产过剩仍在继续，“新加坡大华银行经济学家Woei Chen Ho表示。

根据路透社周二根据单独的官方数据计算，3月份房地产投资和销售同比下降速度更快。

“我们估计，房地产低迷将在2024年拖累GDP增长0.3个百分点。预计今年房地产投资将下降12%，“澳新银行的经济学家在一份研究报告中表示。

潜在买家也对购买新房持谨慎态度，因为担心负债累累的开发商能否按时交付项目。

融资支持应扩大到房地产项目，以确保房屋按时交付，中国经济沙皇何立峰副总理周末表示。

按时交付房屋将有助于稳定预期，他在中部城市郑州视察时说。

但如果没有更积极的刺激政策，信心和价格可能不会像当局希望的那样迅速改善。

穆迪分析公司（Moody's Analytics）经济学家哈里·墨菲·克鲁斯（Harry Murphy Cruise）在一份研究报告中表示：“如果没有过去几年的巨额支出，房地产投资、住宅价格和新住宅销售将在2024年全年下降。