中国救房新招?中央拟购烂尾楼 转做为社会住宅

04/18/24 02:56 | 来源: 世界新闻网 | 已有(0)点评| |

中国房市低迷,有消息传出,北京拟创建一个全国性的房地产平台公司,专责收购全国各地的烂尾楼,再将转为保障性住房(类似社会住宅),然后再对外出售或出租。

然而计划仍然存在许多问题待解决,例如财源从哪来,以及如何后续妥善运营社会住宅等。

财新传媒旗下「金融我闻」近日以「房地产业重塑,如何落实『重大举错』」为题的报导,提及美国财长叶伦日前与中国国务院副总理何立峰会谈结束后,向外披露大陆将采取「重大措施」解决房地产问题。

报导指出,当前中国仍处于下行,由中央带头组国家队进场收购,有利于稳定房价。 且相较于由地方政府自行解决烂尾楼问题,全国性的平台至少能够拥有统一标准,并确保措施能够落实。

不过,这项计划也面临许多挑战,像是财源从哪来,后续如何妥善营运社会住宅,收购标准为何,是否会引发摆烂等需中央出面擦屁股的道德风险问题等。

深圳市政府在2022初成立深圳安居建业公司,以「代建代管」方式接管问题楼盘,截至今年1月已经盘活15个项目,其中5个完成交付。

中国社科院金融研究所副所长张明,先前曾呼吁由政府出资设立基金,负责收购烂尾楼转化为社会住宅,至于潜在的寻租(通过垄断或管制获得的超额利润)与道德风险,张明则建议通过引入市场化拍卖机制来解决。

中国国务院副总理何立峰,日前前往郑州实地查看多处房市建设,重申政府全力促进房地产市场平稳健康发展,并指出要加快推进城市房地产融资协调机制落地,对于「白名单」内的建商给予积极资金支持,同时做好社会住宅工作,加速大陆经济发展模式转型。

(作者观点,仅供参考,不做投资依据)
关键词: 烂尾楼、房地产、中国、房价
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