中国救房市再出大招 统一头期款最低比例及降房贷利率

中国拯救房市政策一波接一波，继广州、深圳等多地落实「认房不认贷」后，中国人民银行（中国央行）、国家金融监督管理总局31日再发布两项重量级政策，包括降低存量房贷利率以及优化差别化住房信贷政策。

两部门发布的通知指出，统一中国全国商业性个人住房贷款最低首付款（头期款）比例政策下限。不再区分实施限购城市和不实施限购城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

同时，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一的住房信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

人行并指，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定。