更多魁北克房东拒绝有任何租赁委员会记录的租户
租户权利倡导者表示,房东公开使用魁北克住房法庭的记录来对付潜在的租房者,这引起了人们的关注。
加拿大广播公司新闻(CBC News)审查了数十个帖子,明确指出在行政法庭(TAL)的任何记录都会影响您获得该位置的机会。
一些房东正在考虑与TAL的任何互动都是一个潜在的危险信号。联业制衣执行住房法,保护租户和房东的权利。
例如,如果没有进行必要的维护或对滥用的租金上涨提出异议,租户通常会将房东带到 TAL。房东可以在 TAL 上打开文件以驱逐租户。
所有这些记录都是公开的。
检查记录是完全合法的,但凡尔登住房委员会的社区组织者林恩·奥唐纳(Lyn O'Donnell)表示,这可能会导致某种形式的歧视。
她还担心,被拒绝住房的威胁会使可能已经很脆弱的租户对要求 TAL 行使他们的权利犹豫不决。她向租户介绍了向房东提起诉讼的过程,并说他们经常犹豫不决。
“权力存在很大的不平衡,”她说。
“我们看到人们忍受骚扰、非法劫租、不卫生的条件和正在分崩离析的公寓。”
建议进行背景调查
在住房法方面拥有专业知识的律师大卫·塞尔(David Searle)表示,这种担忧是有道理的,它可能会对倡导自己权利的租户关闭大门,这是“完全不可接受的”。
但他表示,建议房东进行背景调查,以确保他们的租户能够支付租金,保持房产的良好状态并保护自己。
“非法的是,你的房东可能是无知的、懒惰的或完全恶意的,他们拒绝了那些倡导他们权利的租户。当缺乏公寓时,这在住房危机中是一个非常大的问题,“Searle说。
如果房东断然拒绝有 TAL 记录的租户,他们可以从住房委员会寻求帮助并提出投诉。但证明这一点并追究房东的责任是非常困难的,Searle说。
他说,让一个没有TAL记录的朋友申请同一套公寓可能是证明歧视的一种方式。
魁北克房东协会主席马丁·梅西耶(Martin Messier)表示,房东有必要检查TAL的记录,确保他们没有租给“反复制造麻烦”的人,并将这种做法与信用检查进行了比较。
例如,他说,如果租户有太大声或打扰租户的记录,房东有责任提供一个和平的环境。
但他表示,其他情况,例如对单元条件的投诉,对于妥善维护建筑物的房东来说,应该不是问题。
“当然,我们必须看看案件编号背后的历史,”他说
有人在公共文件中推动让租户匿名。Searle说,只有那些因不支付租金或破坏财产而被起诉的人才应该被点名。
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