南加近千栋房屋成法拍屋 只因屋主没做这件事

南加内陆河滨县（Riverside County），近千幢房产日前拟被列入拍卖名单，多处最低起拍价低至100美元，原因在于这些屋主拖欠房屋税款。 政府希望通过此举追缴未付税款，或激励房主赎回自己的房产。 数据显示，当前欠税房产总估值约为2892万美元。 买家如对这些房产有购买意向，可参与竞拍。

据mynewsla等媒体报道，河滨县政委员会将于下周审议，是否批准将该县境内近1000处房产列入拍卖名单，这些房屋因欠缴房产税被列为税务违约，当局计划于今年4月通过公开线上竞标方式出售。

县财政局提议与拍卖平台 Bid4Assets.com 网站合作，举行网上拍卖，拍卖对象包括因未缴纳房产税而被查封的住宅、以及空地。 该机构请求县政委员会授权使用该平台进行销售，暂定拍卖日期为4月23日至24日。 此次计划拍卖的欠税房产共计946处。 不过，如果业主在拍卖前补缴税款，并清偿税务留置权，这些房产将从拍卖名单中移除。

根据县政委员会议议程发布的一份声明，拍卖欠税房产的目的，是为追缴未付税款，并通过将房产转让给新业主，或促使被评税人赎回房产，使房屋重新回到能产生税收收入的状态。

文件显示，位于雷克埃尔西诺（Lake Elsinore）、维尔多玛市（Wildomar）的多处拖欠税款房产，最低起拍价低至100美元; 位于沙漠温泉市（Desert Hot Springs）的一处住宅，起拍价则高达116万美元。 据悉，县政府设定的最低起拍金额，涵盖所欠税款及相关销售成本。 官员表示，对于在首轮竞拍中未能吸引买家兴趣的部分房产，最低价格可能还会下调。 目前，这些违约房产总估值约为2892万美元。

如果此次拍卖获批，这将是河滨县连续第14年，将全部留置资产通过互联网方式进行拍卖，意向买家需在线注册并支付保证金，方可参与竞拍。 根据加州法律规定，带有税务留置权的房产被拍卖前，必须经过至少五年的等待期。