专家：购房要考虑的几大要素

专家表示，房地产经纪人的经验和建议可以帮助客户以更明智的方式寻找梦想家园。

埃德蒙顿房地产经纪人丹尼斯·福克纳（Dennis Faulkner）在《爱城日报》刊文表示，家是一个庇护所，是一个放松的地方。如果拥有一套住房，我们就拥有了相当多的财富。

每个人的需求都不尽相同，每个人都会看重家中不同的元素和功能。那些“想要”，即我们所珍惜的元素，是在不断变化着。当我们处在人生旅程的不个阶段，这些需求就会改变。

福克纳列举了家所具有的以下几大元素：

空间。“一位智者曾说过，房间里最重要的是空间。”福克纳将自然光作为第二重要的。他认为自然光和布局很重要。许多人喜欢浅色饰面，以反射周围所有可用的光线。有些人喜欢更丰富、更深的颜色。

车库。连体车库和独立车库各有优势。独立车库可以通过更多的窗户采光，也许还可以稍微降低保险费用。

地段。当然，位置非常重要。我们都听过这样一句话：地段、地段，还是地段。

在展示房子时，福克纳常常会讲到房屋朝向的优缺点。买家选择他们偏爱的朝向。一些买家喜欢朝南的房屋，这样在冬季可获得更多日照。喜欢早晨的阳光、傍晚的阳光，还是两者都想要？如果房子的卧室或备用房间有朝西的大窗户，可能需要空调。

在北方，许多人会偏爱有遮盖，甚至有暖气的车库。如果在路边有可用的停车位，经纪人会指出公车站、消防栓、繁忙街道等路况。位于街角的房子通常可以提供更多停车位，但会增加铲雪的工作量。靠近公车站并面向公车站的卧室可能会有一些噪音。

在新区购房可能意味着一两年内会有更多的建筑噪音、灰尘和有限的日间停车位。

不同年份的房屋各有优缺点。经纪人会谈论各种建材的不同，如石棉、铝线、铅管、绝缘材料等。经验丰富的房地产经纪人可以写一本关于房屋的不同元素、位置、各种房产类型和年份的书。

隐私。许多人喜欢一个休憩的地方，和家人、朋友坐在外面，放松和休息，融入在大自然中，或是远离邻居和路人的视线。

如今，随着购房成本上升，许多人希望或优先考虑负担能力。人们会选择节能住宅来降低生活成本。有些人希望有套房可以出租，从而降低生活成本。拥有一套自己的房子，费用不仅包括购买成本，还有房主须支付的拥有成本，如地税、保险、水电费、维护费用等。

购买房屋不像买个咖啡桌。这可能是我们一生中最重要、最有意义的购买活动。购屋是一个过程，一段旅程，不应操之过急。购屋之旅往往充满曲折。有时买家看到的与他们最初想像的略有不同或有很大不同。不少房地产经纪人喜欢与客户合作，一起度过一段激动人心的旅程。

许多房地产经纪人热爱他们的职业，喜欢成为“值得信赖的顾问”。福克纳夫妇也是如此。为了最佳服务客户，房地产经纪人要学习并了解对客户来说重要的东西。与经验丰富、知识渊博的房地产经纪人合作，会给买家带来巨大的价值，帮助他们找到最适合的新家。