租金上涨导致大范围驱逐
租金的上涨给试图跟上付款的人们带来了困难,这随后导致了更多的驱逐。
根据全国低收入住房联盟(NLIHC)的数据,超过一半的美国工人在只做一份全职工作时租不起一居室公寓。现在,美国各地的城市都看到越来越多的租户从他们的出租屋中撤出。
休斯顿房地产律师厄尼·加西亚(Ernie Garcia)表示,自Covid-19大流行以来,越来越多的家庭难以跟上账单和租金的支付。
“我们肯定看到了增长,这些数字的增加,”加西亚说。
NLIHC表示,有一半有全职工作且时薪高达33美元的人负担不起一居室的租金。
加西亚说:“当他们因房东看到保险和财产税等增加而增加租金价值时,你就会看到原本没有问题的人遇到困难。
Carl Gershenson博士是普林斯顿大学驱逐实验室的主任。他说,在普林斯顿大学驱逐实验室研究最新数据的县中,房东在 2023 年提交了超过 100 万起驱逐案件。与 2022 年相比,这增加了 100,000 例,比 2021 年增加了 500,000 例。
“租金的上涨速度超过了整体通货膨胀率。如果这些城市的租金以如此快的速度增长,那只会挤压许多已经为了赚取月租金而捉襟见肘的家庭,“Gershenson说。
“归根结底,有两种解决方案。我们可以让租金下降,或者我们可以让人们的收入增加,“Gershenon说。“与此同时,我们看到费城和纽约市等东北部城市的驱逐率有所下降,地方政府正在将减少驱逐作为主要优先事项。
Gershenson还表示,较弱的租户保护措施,例如没有租金稳定或负担得起的租户法律代表,也导致了价格上涨。
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