更多魁北克房东拒绝有任何租赁委员会记录的租户

租户权利倡导者表示，房东公开使用魁北克住房法庭的记录来对付潜在的租房者，这引起了人们的关注。

加拿大广播公司新闻（CBC News）审查了数十个帖子，明确指出在行政法庭（TAL）的任何记录都会影响您获得该位置的机会。

一些房东正在考虑与TAL的任何互动都是一个潜在的危险信号。联业制衣执行住房法，保护租户和房东的权利。

例如，如果没有进行必要的维护或对滥用的租金上涨提出异议，租户通常会将房东带到 TAL。房东可以在 TAL 上打开文件以驱逐租户。

所有这些记录都是公开的。

检查记录是完全合法的，但凡尔登住房委员会的社区组织者林恩·奥唐纳（Lyn O'Donnell）表示，这可能会导致某种形式的歧视。

她还担心，被拒绝住房的威胁会使可能已经很脆弱的租户对要求 TAL 行使他们的权利犹豫不决。她向租户介绍了向房东提起诉讼的过程，并说他们经常犹豫不决。

“权力存在很大的不平衡，”她说。

“我们看到人们忍受骚扰、非法劫租、不卫生的条件和正在分崩离析的公寓。”

建议进行背景调查

在住房法方面拥有专业知识的律师大卫·塞尔（David Searle）表示，这种担忧是有道理的，它可能会对倡导自己权利的租户关闭大门，这是“完全不可接受的”。

但他表示，建议房东进行背景调查，以确保他们的租户能够支付租金，保持房产的良好状态并保护自己。

“非法的是，你的房东可能是无知的、懒惰的或完全恶意的，他们拒绝了那些倡导他们权利的租户。当缺乏公寓时，这在住房危机中是一个非常大的问题，“Searle说。

如果房东断然拒绝有 TAL 记录的租户，他们可以从住房委员会寻求帮助并提出投诉。但证明这一点并追究房东的责任是非常困难的，Searle说。

他说，让一个没有TAL记录的朋友申请同一套公寓可能是证明歧视的一种方式。

魁北克房东协会主席马丁·梅西耶（Martin Messier）表示，房东有必要检查TAL的记录，确保他们没有租给“反复制造麻烦”的人，并将这种做法与信用检查进行了比较。

例如，他说，如果租户有太大声或打扰租户的记录，房东有责任提供一个和平的环境。

但他表示，其他情况，例如对单元条件的投诉，对于妥善维护建筑物的房东来说，应该不是问题。

“当然，我们必须看看案件编号背后的历史，”他说

有人在公共文件中推动让租户匿名。Searle说，只有那些因不支付租金或破坏财产而被起诉的人才应该被点名。