分析人士:中国下调房贷利率仍难提振消费
在中国采取最新措施支撑萎靡不振的房地产行业后,西蒙·余(Simon Yu,音译)位于上海的公寓的月供将减少,但他从银行存款中获得的利息也将减少。
他的困境凸显了中国政府在提振疲软的消费支出方面所面临的困难。分析人士说,虽然降息减轻了家庭的经济负担,但严峻的经济前景以及养老金和医疗保健等领域缺乏长期改革,意味着消费者没有能力放松钱袋子。
在一家资产管理公司工作的余先生告诉路透社(Reuters):“降息对我的消费能力影响不大。”
中国上周表示,将下调存量房贷利率,并放宽对大城市首次购房者的规定,央行和金融监管机构共同表示,这些举措“有利于扩大消费”。
但为了防止利润率进一步缩水,国有银行也采取了协调行动,将存款利率下调了10到25个基点。
日本金融服务机构野村(Nomura)的分析师估计,房贷利率下调每年可为借款人节省两千亿到三千亿元人民币(合270亿到410亿美元)。但他们也警告说,中国家庭的131.4万亿元存款的利率下调15个基点,意味着每年的利息收入将减少1970亿元。
首套房的房贷利率现在约为4%,而一年期定期存款利率约为1.5%。
野村中国首席经济学家陆挺(Ting Lu)说:“这更像是收入的再分配。”他补充说,这对消费的影响“有限”。
分析人士说,在家庭财富70%都存在于房地产的经济体中,试图稳定房地产市场并非毫无道理。但归根结底,鼓励中国人消费的最有效方法是从其他经济部门向消费者转移资源,而不是从家庭储蓄中转移。
澳新银行(ANZ)高级中国策略师邢兆鹏(Zhaopeng Xing)说:“主要的制约因素是人们的收入。”他补充说,最新措施对消费者信心的反弹作用将是“轻微的”。
存款者受到冲击
余先生估计,他每月的房贷支付将减少1000元,但存款利息收入的减少将在一定程度上抵消它。
为了保住未来的收益,他可能会将部分资金转入股票和债券。
但其他人则更倾向于规避风险,尤其是在就业不确定性日益增加的情况下。
上海的数据分析师李晓(Li Xiao,音译)说,尽管他对利率降低感到不满,但他还是会把钱存在银行里。
“政府希望刺激消费,但最终承担成本的还是储户,”李晓说。“人们不消费是因为他们没有钱,所以降低存款利率不可能真正奏效。”
在广东省南部一家国有企业工作的郭(Guo,音译)先生说,“即使存款利率降到零”,他也打算继续存钱。
“经济形势不好,人们信心不足,”他说。“确保本金不损失已经是胜利了。”
在中部城市武汉一家汽车零部件供应商工作的南希·杨(Nancy Yang,音译)说,她不消费的主要原因是雇主没有发放2022年的年终奖。
杨女士指出:“我存钱不是为了那点利息,而是因为有太多不确定因素:业务不稳定、工资没涨、房贷、养孩子。”
她说:“留着现金很重要。”
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