中国房地产市场下滑加剧
中国核心是缺钱了,能买房的已经买了,不能买的也没有能力买了,很多人的工资都在下降,没办法拿出那么多钱去买房了。房子造的太多。
尽管中国官方近期出台了一系列支持措施,但8月份中国房地产市场的下滑进一步加剧,新房价格、房地产投资和销售均进一步下滑,给中国经济带来了更大的压力。专家警告,中国的房地产危机被视为经济可持续复苏的最大障碍之一,私人开发商违约风险不断上升,有可能危及中国的金融和经济稳定。
中国房地产市场下滑加剧,复苏前景蒙上阴影。路透社引述中国国家统计局数据计算,8月份新建住宅价格环比下降0.3%,创10个月以来最快跌幅,7月份环比下降0.2%。继 7 月份下降 0.1% 后,价格较去年同期下降 0.1%。
前一天周五的另一份数据显示,8 月份房地产投资连续第 18 个月下降,同比下降 19.1%,上月下降 17.8%。路透社根据该数据计算,房屋销售量连续 26 个月下降。
最近几周,中国采取了一系列措施来提振购房情绪,包括放宽一些借贷规则,以及放松一些城市的购房限制。这些政策使北京等大城市的新房销售略有增长,但一些人担心这些政策可能是短暂的,并可能导致中小城市的需求枯竭。
中国整体经济显示出企稳迹象,经济数据显示工业产出和零售额增长加快。
然而,分析人士表示,一系列支持性政策尚未使受危机打击的房地产行业走稳,中国主要开发商仍在努力避免违约。
中国央行周四表示,将削减银行必须持有的现金准备金数额,这是今年第二次放松政策。
最近几周,约30个城市放松了购房限制,并放宽了购房者的抵押贷款规定,但分析人士表示,北京可能不得不采取更积极的房地产宽松措施,以实现真正的复苏。
据路透社说,穆迪本星期四将中国房地产行业的前景从稳定下调至负面,理由是经济增长面临挑战,该评级机构表示,尽管有政府支持,但经济增长挑战仍将抑制销售。
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