中国房企暴雷再+1 时代中国控股遭恒生银行清盘呈请

中国房企危机再添一桩。有「广州旧改之王」称号的时代中国控股宣布，4月15日呈请人恒生银行有限公司向香港高等法院上交一份针对公司的清盘呈请，内容指称涉及金额分别达约1.73亿美元及7.31亿港元的公司财务责任。香港高等法院已将首次聆讯日期定为7月3日。消息一出，时代中国控股股价16日早盘一度暴跌近50%，收报为0.15港元。

新京报指出，面对上述清盘呈请，时代中国董事会认为，呈请并不代表公司其他股东的利益，且可能损害公司的价值，将寻求法律手段坚决反对呈请，并采取一切必要行动以维护合法权益。

时代中国称，公司拟继续积极与境外债权人就重整计划进行沟通及合作，目的是尽快向市场公布相关条款。同时，公司将力求与呈请人保持积极良好的沟通，并秉持对其他债权人公平的原则，就尽快达成友好解决方案与呈请人磋商。

据悉，恒生银行于4月15日正式向香港高等法院递交清盘呈请，指控时代中国控股未能履行其财务责任。而时代中国控股方面在公告中表示，尽管面临此次清盘呈请，但公司目前运作正常，并未受到实质影响。时代中国强调，提交呈请并不代表呈请人已成功将公司清盘，截至目前，高等法院并未批出清盘令。

事实上，时代中国控股近年来一直在努力推动境外债务重整工作。财联社指出，在中国境内发债主体广州市时代控股集团则有限公司有12档存量债券，规模人民币113.14亿元，均已完成展期。

陆媒《金融界》提到，从时代中国控股发展历程可见，该公司曾以千亿（人民币）房企的身份在市场上风光一时。 然而，随市场环境的变化和政策调整的冲击，时代中国控股的业绩逐年下滑。

时代中国控股3月27日最新业绩公告显示，2023年公司实现收入人民币210.11亿元，年减14%;年度亏损人民币43.45亿元，年减幅为54.5%;股东应占核心净亏损人民币46.03亿元，年减幅为53.1%。 收入减少的主要原因是已交付的物业销售均较2022年减少。

另，在资产负债上，截至2023年底，时代中国控股的现金及银行结存账面结余约人民币39.72亿元，年减41.1%，其中22.39亿元受限。 计息银行贷款及其他借款（不包括应付利息）合计约461.437亿元。 其中，一年内到期借款为274.547亿元，186.42亿元的借款须于两年至五年内偿还。

有业界人士分析，「清盘潮」或许也是中国房企逐渐实现风险出清的必经过程。近期已有世茂集团、德信中国、大发地产等房企被金融机构提出清盘申请。