SOHO中国净利润降93% 房产业再遭打击

今年上半年，中国百强市值房企业绩普遍下滑。8月18日早间，SOHO中国披露2023年中期业绩显示，今年上半年归母净利润同比下降约93%。

根据公告，截至6月30日，SOHO中国的营业收入约8.215亿元（人民币，下同），同比降8.32%；净利润约1,470万元，同比减少约92.4%；归属于母公司股东净利润人民币1,361.3万元，同比下降92.86%。

截至6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约6.27亿元，银行贷款及其它贷款约160.46亿元，总负债约315.19亿元，净流动负债约71.7亿元，总资产约689.2亿元。

对于营收下降的原因，SOHO中国表示，主要是由于办公楼及商铺物业租赁市场需求疲软。截至6月30日，集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约79%。

不过，根据戴德梁行的数据，2023年上半年，北京和上海的甲级写字楼净吸纳量较历史同期均有大幅下滑，同时平均空置率分别达16.9%和18.6%，为2011年以来的历史峰值。

SOHO中国是北京最大的房地产发展商之一，于1995年由潘石屹和张欣夫妇成立，2007年在港交所上市。该公司主要拥有北京和上海核心地带的商用地皮。2022年9月，潘石屹辞去SOHO中国董事会主席等职务，张欣辞去行政总裁职务。

2014年是SOHO中国的转折年，这一年该公司停止了收购的步伐，此后潘石屹陆续抛售旗下资产。有媒体统计，2014年至2019年五年间，SOHO中国出售资产总计近300亿元人民币。潘石屹“卖卖卖”的范围也从一开始的边缘资产，慢慢扩大到核心资产。

2021年6月，黑石集团（Blackstone Group）宣布将以30亿美元收购SOHO中国，收购完成后黑石将取得SOHO中国控股权。业内认为潘氏夫妇此举为“套现出场”。

但是，该交易遭中共当局阻扰。2021年8月，当局以反垄断法立案审查，之后SOHO中国宣布公司和黑石集团之间的交易终止。