30年房贷利率冲破6% 2008年以来首次 比去年高1倍

www.witata.com | 09/15/2022 01:15 | 来源: 世界信息网 | 已有(0)点评| |


美国的房贷平均利率现已涨至6%以上。

房屋贷款是最常见的民生商业贷款,房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)14日公布数据显示,美国的房贷平均利率现已涨至6%以上,30年期房贷的固定利率达6.01%,为2008年金融危机爆发以来首次,是一年前的一倍。

联准会为了抑制通货膨胀而采取大幅升息措施,今年3月以来将基准隔夜拆借利率提高多个基点,结果导致各项借贷成本提高,房贷利率也随之升高,对利息敏感的房屋市场造成越来越大的压力。

今年初以来对联准会紧缩政策的预期,导致国债收益升高,十年期的国债收益成为房贷利率的基准。

截止99日,30年期固定房贷的平均购屋合约的利率升高了七个基点,增至6.01%,为金融海啸和大衰退结束以来的第一次。

房贷利率升高导致买房和房贷重新融资(Refinance)的活动减少,房贷银行家协会表示,显示房贷申请数量的市场综合指数现在比一周前下降1.2%,比一年前大跌64%。房贷重新融资指数目前比一周前下跌4.2%,比一年前大减83.3%

劳工部13日公布的通膨率的升幅超过了预期,加剧了人们对联准会继续升息的期待,认为联准会在下周召开的政策会议上,将继续升息75个基点,为今年第三次升息75个基点。投资人认为,联准会的加息动作将比过去人们认为得更快和更大。

全国的房地产业都受到利率升高的冲击,今年7月的新屋销售已降至六年半以来的新低,房屋转售和单家庭房屋的开工建设是降至两年来的新低。但在可负担住房目前严重短缺的情况下,由于房屋价格仍然维持在高位水平,意味着房屋市场不可能出现崩塌。

关键词: 房屋贷款、利率、升息、房地产
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