房地产业疲软、人口老化... IMF : 中国GDP成长率放缓至2028

国际货币基金组织（IMF）2日发布报告指出，中国今年的GDP 成长率预计将放缓至4.6%，并预测其经济增长将逐步减缓，直至2028 年。

根据中国官方公布的数据，去年该国的GDP 成长率为5.2%。 IMF 指出，受到房地产行业持续疲软和外部需求不振的影响，今年的GDP 成长率预计将降至4.6%。由于生产力下降和人口老化等不利因素，成长动能预计将逐步减弱，直至2028 年GDP 成长率预计将降至约3.4%。

IMF 进一步指出，中国房地产业的收缩幅度超出预期，可能会进一步压制私人需求，削弱市场信心，加剧地方政府的财政困难，从而导致通胀压力增加和宏观金融负面反馈循环。此外，外部需求低于预期和地缘政治紧张局势也增加了中国经济的风险。

然而，IMF 的报告对中国监管当局在2020 年至2021 年期间推动的房地产开发商去杠杆化行动表示肯定，认为这是必要的并应继续推进，尽管有些政策执行过于急促，导致房地产泡沫提前破裂。

《美国之音》报导指出，中国经济去年有所恢复，主要得益于疫后消费支出增加和政府宽松政策，这也是IMF 最近提高对2024 年中国经济预测的主要原因。然而，房地产危机的持续和地方政府巨大的债务负担给长期保持高速增长的中国经济带来了严峻挑战，这也是IMF 调低中国经济增长预期的主要原因之一。

IMF 中国代表团团长钱德拉（Sonali Jain-Chandra）表示，IMF 最近与中国政府进行政策咨询的重点在于帮助中国房地产业向可持续规模发展，并针对地方政府债务风险采取措施。钱德拉强调，这对于促进近期经济活动、恢复信心和降低风险至关重要。她还指出，中国中央政府应扩大融资，完成预售屋建设，这将有助于提振市场信心。