恒大财报终出炉，两年亏损超过810亿美元

中国房地产开发商恒大爆发财务危机，过去两年都没有公布财报，17 日晚间公布 2021年及 2022 年财报，合计两年亏损金额超过810 亿美元，集团继续暂停证券买卖。

公吿显示，截至 2021 年年底集团负债总额 25,801.5 亿元（人民币，以下同），剔除合约负债 9,743.5 亿元后为16,058 亿元。收入为 2,500.1 亿元，年内经营性亏损 1,137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损 4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损 1,802.0 亿元，所得税抵免 126.8 亿元，淨亏损合计6,862.2 亿元。

香港经济日报报导，截至 2022 年底，恒大负债总额降到人民币 24,374.1 亿元，剔除合约负债 7,210.2 亿元后为17,163.9 亿元，其中借款 6,123.9 亿元、应付贸易账款及其他应付款项 10,022.6 亿元，以及其他负债1,017.4 亿元。中国恒大 2022 年底权益亏损达到 5,990.74 亿元，年增 26.6％。

彭博社指出，恒大 2021 年营收骤降一半至约 2,500 亿元，2022 年下滑至 2,300亿元，低于彭博社六位分析师的平均预期。虽然去年亏损较 2021 年有所收窄，但与 2020 年近 80亿元的利润相比，整个大逆转。

与此同时，债务负担也猛增，2021 年底总负债达到 2.58 兆元，到去年 12 月，稍稍降到 2.44 兆元。恒大表示，计划在7 月 24~25 日与所有持股人召开会议。

中国 2020 年针对房地产企业债务风险提出的「三条红线、四级管理」监管要求，「三道红线」为剔除预收款后的资产负债率大于70%、淨负债率大于 100、现金短债比小于 1 倍，而恒大全中，陷入财务危机，财报也显示该公司自 2009年上市以来首次出现两次全年亏损。

财报则由 Prism 审核但对恒大 2021 及 2022年业绩也发出「无法发表意见」，称无法获得足够且适当的审核凭证。