多伦多房价连续3个月无变 10月房屋交投按年大跌49%

www.witata.com | 11/05/2022 12:38 | 来源: 加拿大家园 | 已有(0)点评| |


多伦多地区房地产局(TRREB)公布最新房产报告,10月份多伦多地区房价保持平稳,但挂牌出售的房屋数量下降,销售成交数量更大幅下跌。

TRREB报告显示,10月各类房型平均销售价108.9万元,上月(9月)108.6万元,但按年则下跌了5.7%,这已是连续第三个月房价未变或变化很小。

与此同时,10月新挂牌出售的房屋数量持续下降,按年下降11.6%。房产销售成交数量4,961间,比较9月5,027间为少,比较去年10月更大跌49%。

TRREB表示,当前房地产市场继续调整适应高利率的环境,而挂牌出售的房屋量持续减少,解释了为何房价跌势「稍趋平稳」。但加拿大皇家银行(RBC)警告,加国房市未来或会看到由多伦多和温哥华过热市场所推动的历史性调整。

TRREB主席Kevin Crigger也警告,随著新上市房源处于或接近历史低点,需求将从当前水平温和上升,导致市场在短期内会收紧。

自加拿大央行3月开始大幅连续加息以来,房价一直在稳步下跌。TRREB数据显示,价格涨幅较高的独立屋受打击最为严重,平均价格比去年下跌了11%;与此同时,柏文单位的平均价格仍然上涨,按年小幅上涨了1.8%。

TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说,大多区房价在最近几个月得到支撑,因为春季和夏季的价格下跌,减轻了借贷成本上升对平均每月房贷支付增加的影响。

加拿大最新消息显示,其紧缩周期即将结束,房贷按揭利率可能在未来趋于下降,这将有助于提高购房者的可负担能力。

关键词: 房价、多伦多、房屋量、房价
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