停贷危机 中国拟给烂尾楼主缓冲期

www.witata.com | 07/19/2022 12:36 | 来源: 世界日报 | 已有(0)点评| |


中国楼市今年来持续低迷,业主不满建案烂尾而集体停付房贷,为本就疲弱的楼市雪上加霜

中国烂尾楼引发的断供停贷潮持续延烧,现传出新进展。外电披露,中国金融监管部门正在考虑,提供因楼盘(建案)烂尾而停止还房贷的购房者「缓冲期」,以缓解停贷潮为中国房地产行业造成的风险。

彭博引述知情人士透露,银行将暂时搁置针对烂尾楼购房者暂停支付房贷的司法追诉,且购房者在缓冲期内的征信不会受影响。具体的宽限期,则将因地制宜,由地方政府和银行视项目情况决定。

报导指,还贷缓冲有助于安抚购房者及短期修复市场对行业的悲观情绪,也将为地产商交楼争取时间,维护市场信心。

彭博引述另一位知情人士透露,中国监管部门已要求中国建设银行探索试点,与符合条件的地方政府合作设立基金,购买部分在建房地产项目并将其改建为公租房,以缓解房地产下行风险。中国建设银行是中国房地产按揭贷款(分期贷款)规模最大的银行。

报导称,上述知情人士均不愿具名,因未获授权发表评论。中国银保监会及中国建设银行未立即回应彭博寻求置评的请求。

据报导,中国楼市今年来持续低迷,中国国家统计局15日公布的数据显示,上半年房地产开发投资额、商品房销量和销售额全面下滑。数百个建案业主近期由于不满项目停工导致建案烂尾而集体停付房贷,为本就疲弱的楼市雪上加霜。

中国银保监会17日深夜通过「中国银行保险报」回应烂尾楼停贷潮风波,承诺更加有力推进工作,包括指导银行助推项目尽早复工交付,千方百计推动保交楼。并强调,6月底江西某建案发生购房者停付房贷事件引发舆论关注后,银保监会高度重视,加强与住建部、人行等部门协同配合,支持地方更加有力地推进保交楼、保民生、保稳定工作。

此外,银保监会官员还谈及河南村镇银行表示,将依法依规处置,并称因人数较多,采分批垫付方式,首先垫付普通小额客户,下一步将陆续启动人民币5万元(约7415美元)以上客户垫付工作。

关键词: 停贷风、烂尾楼、业主
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