中国宣布由政策性银行以专项借款抢救烂尾楼

www.witata.com | 08/20/2022 12:31 | 来源: 世界信息网 | 已有(0)点评| |


6月底起,中国多地接连爆发因预售屋沦为「烂尾楼」,导致购屋民众集体拒缴房贷。对此,新华社报导,中国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等有关部门决定,将通过政策性银行专项借款方式,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,以维护社会稳定大局。

自由亚洲电台报导,中国烂尾楼引发的停贷潮从7月开始延烧,许多购屋民众「抱团停贷」,接二连三发表「停贷告知书」,要求地产商全面复工,否则将停止偿还贷款银行的本息。报导称,中国停贷楼盘累计至少涉及115城市、达327处建案,且数字仍在攀升中。

由于不少中国民众都是倾尽毕生积蓄购屋,因此烂尾楼引发的不仅是经济问题,若持续蔓延还可能导致北京当局最担心的社会不稳定。为此,728日召开的中共中央政治局会议明确提出「保交楼、稳民生」,要求压实地方政府责任,因城施策用足用好政策工具箱。

上海第一财经报导,自7月以来,已有包括:浙江宁波、安徽合肥、陜西咸阳、河北石家庄等地,邀集金融机构与建商开会协商解决之道。如今,中国中央部会也出手拆解当前房市危机。

新华社指出,部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式,在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下,销售回款不畅、添加融资受阻,资金链出现问题,导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付,损害购房人合法权益,影响社会稳定。

报导称,房地产企业作为保交楼的责任主体,积极处置资产、多方筹措资金,努力完成保交楼任务。地方政府为防范房地产企业风险外溢,切实承担「保交楼、稳民生」的属地责任,帮助企业做好保交楼工作。目前,在各方共同努力下,各地保交楼工作取得积极进展,但仍然存在资金压力。

新华社指出,此次专项借款精准聚焦「保交楼、稳民生」,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。

报导表示,中国有关部门强调,在做好「保交楼、稳民生」工作的同时,对逾期难交付背后存在的违法违规问题,将依法依规严肃查处,对项目原有预售资金被挪用的,追究有关机构和人员责任。

关键词: 银行、烂尾楼、贷款、房地产
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