中国宣布由政策性银行以专项借款抢救烂尾楼

6月底起，中国多地接连爆发因预售屋沦为「烂尾楼」，导致购屋民众集体拒缴房贷。对此，新华社报导，中国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等有关部门决定，将通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，以维护社会稳定大局。

自由亚洲电台报导，中国烂尾楼引发的停贷潮从7月开始延烧，许多购屋民众「抱团停贷」，接二连三发表「停贷告知书」，要求地产商全面复工，否则将停止偿还贷款银行的本息。报导称，中国停贷楼盘累计至少涉及115城市、达327处建案，且数字仍在攀升中。

由于不少中国民众都是倾尽毕生积蓄购屋，因此烂尾楼引发的不仅是经济问题，若持续蔓延还可能导致北京当局最担心的社会不稳定。为此，7月28日召开的中共中央政治局会议明确提出「保交楼、稳民生」，要求压实地方政府责任，因城施策用足用好政策工具箱。

上海第一财经报导，自7月以来，已有包括：浙江宁波、安徽合肥、陜西咸阳、河北石家庄等地，邀集金融机构与建商开会协商解决之道。如今，中国中央部会也出手拆解当前房市危机。

新华社指出，部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、添加融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

报导称，房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为防范房地产企业风险外溢，切实承担「保交楼、稳民生」的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

新华社指出，此次专项借款精准聚焦「保交楼、稳民生」，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

报导表示，中国有关部门强调，在做好「保交楼、稳民生」工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，将依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。