两大银行推利息加入未偿还本金政策

www.witata.com | 11/22/2022 07:19 | 来源: 加拿大家园 | 已有(0)点评| |


为了帮助房贷按揭者应对不断上涨利率导致的还款压力,加拿大最少有2家大银行推出转移部分房贷利息进入未偿还房贷本金延后偿还的政策。

今年3月以来加拿大央行的基准利率上涨到现今的3.75%,加拿大各大银行的房贷按揭利率也随之上升,那些选择浮动按揭利率的房贷业主首当其冲面临巨大还款压力。道明银行(TD)和加拿大帝国商业银行(CIBC)率先修改还贷政策,允许房贷者把增加的部分房贷利息放进房贷本金中,在未来还贷期内分期偿还。

满地可银行(BMO)、加拿大皇家银行(RBC)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)等加国其他大银行目前还没有跟进。

随著按揭利率快速上涨,一些房贷者发现他们每月的还款额度中偿还房贷本金比例非常小,结果触发银行的「触发利率」(trigger rate),该利率要求还贷者增加每月还款额度以减少分期偿还的贷款总额。考虑到一些房贷者面临无力还贷的风险,TD和CIBC银行允许这部分客户绕开触发利率,即每月不必偿还全部房贷利息,未偿还部分分摊加到房贷本金中,在未来分期还款中逐步偿还。

两家银行表示这一政策给客户提供了多一个选择,帮助客户找到更适合的还贷方式,但拒绝评论有多少客户触发「触发利率」。

关键词: 利息、本金、房贷、银行
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